Hyvinkään käräjäoikeudelta tuomio asuntokauppa-asiassa

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on email

Hyvinkään käräjäoikeus on 25.4.2008 antamassaan tuomiossa velvoittanut myyjän korvaamaan Asianajotoimisto Advoline Oy:n asiakkaalle hinnanalennuksena sekä selvittely- ja oikeudenkäyntikuluina yli 30.000 euroa. Vahingonkorvauksen osuuden myyjä suoritti vapaaehtoisesti ennen käräjäoikeuden antamaa tuomiota.

Tapauksessa oli kyse 80-luvulla rakennetun rivitalon päätyhuoneiston maanvaraisen lattialaatan painumisen aiheuttamista vaurioista sekä painumisen oikeaksi katsottavasta korjaustavasta. Käräjäoikeus katsoi, että talonyhtiön kunnossapitovastuun piiriin kuuluvan lattian ongelmista olisi tullut tiedottaa ostajille kaupanteon yhteydessä. Asuntokauppalain mukaan myyjä vastaa myös isännöitsijätodistuksesta ilmenevistä tiedoista, eikä tapauksessa lattian aikaisemmista korjauksista ollut isännöitsijäntodistuksessa lainkaan mainintaa.

Asian käsittelyn yhteydessä kuultiin lukuisia asiantuntevia todistajia, joiden kannanotot painuman oikeasta korjaustavasta vaihtelivat hyvinkin paljon. Käräjäoikeus katsoi esitetyn todistelun perusteella painumisen pysähtyneeksi ja uretaaninoston painuman oikeaksi korvaustavaksi, jolla seikalla oli vaikutusta tuomitun hinnanalennuksen määrään.

Asuntokauppoihin liittyvät erimielisyydet ovat lisääntyneet viime vuosina. Riitatilanteissa asuntokauppa-asioihin perehtyneen asianajajan puoleen kannattaa kääntyä jo prosessin alkuvaiheessa. Kotivakuutukseen usein sisältyvästä oikeusturvavakuutuksesta maksetaan korvausta myös asuntokauppoihin liittyvien riita-asioiden oikeudenkäyntikuluista.