Hyvinkään käräjäoikeudelta tuomio asuntokauppa-asiassa

Hyvinkään käräjäoikeus on 25.4.2008 antamassaan tuomiossa velvoittanut myyjän korvaamaan Asianajotoimisto Advoline Oy:n asiakkaalle hinnanalennuksena sekä selvittely- ja oikeudenkäyntikuluina yli 30.000 euroa. Vahingonkorvauksen osuuden myyjä suoritti vapaaehtoisesti ennen käräjäoikeuden antamaa tuomiota.

Tapauksessa oli kyse 80-luvulla rakennetun rivitalon päätyhuoneiston maanvaraisen lattialaatan painumisen aiheuttamista vaurioista sekä painumisen oikeaksi katsottavasta korjaustavasta. Käräjäoikeus katsoi, että talonyhtiön kunnossapitovastuun piiriin kuuluvan lattian ongelmista olisi tullut tiedottaa ostajille kaupanteon yhteydessä. Asuntokauppalain mukaan myyjä vastaa myös isännöitsijätodistuksesta ilmenevistä tiedoista, eikä tapauksessa lattian aikaisemmista korjauksista ollut isännöitsijäntodistuksessa lainkaan mainintaa.

Asian käsittelyn yhteydessä kuultiin lukuisia asiantuntevia todistajia, joiden kannanotot painuman oikeasta korjaustavasta vaihtelivat hyvinkin paljon. Käräjäoikeus katsoi esitetyn todistelun perusteella painumisen pysähtyneeksi ja uretaaninoston painuman oikeaksi korvaustavaksi, jolla seikalla oli vaikutusta tuomitun hinnanalennuksen määrään.

Asuntokauppoihin liittyvät erimielisyydet ovat lisääntyneet viime vuosina. Riitatilanteissa asuntokauppa-asioihin perehtyneen asianajajan puoleen kannattaa kääntyä jo prosessin alkuvaiheessa. Kotivakuutukseen usein sisältyvästä oikeusturvavakuutuksesta maksetaan korvausta myös asuntokauppoihin liittyvien riita-asioiden oikeudenkäyntikuluista.

Hovioikeudelta tuomio talousrikosvyyhdissä

Helsingin hovioikeus on hylännyt kaikki syytteet Asianajotoimisto Advoline Oy:n asiakasta vastaan laajassa talousrikosjutussa, jota on käsitelty eri oikeusasteissa vuodesta 2005 lähtien. Syyttäjän alkuperäinen rangaistusvaatimus törkeästä veropetoksesta ei menestynyt käräjäoikeudessa, vastaaja kuitenkin tuomittiin avunannosta veropetokseen. Tuomiosta valitettiin hovioikeuteen niin syyttäjän kuin vastaajankin toimesta. Hovioikeuden tuomion mukaan vastaajan ei ollut näytetty menettelyllään syyllistyneen rangaistavaan tekoon ja siten syyte hylättiin avunantoakin koskevalta osaltaan. Muiden vastaajien osalta tuomioita ei muutettu. Valtion velvoitettiin korvaamaan vastaajan oikeudenkäyntikuluina käräjä- ja hovioikeudessa yli 10.000 euroa.

Oikeudenkäynneissä talousrikosasioissa tarvitaan erityistä asiantuntemusta vero-, konkurssi- ja kirjanpitolainsäädäntöön liittyen, jotka kuuluvat Asianajotoimisto Advoline Oy:n keskeiseen osaamisalueeseen.

Koulupoika korvauksiin YouTube kunnianloukkausjutussa

Lieksalainen koulupoika on tuomittu Nurmeksen käräjäoikeudessa sakkoihin ja korvaamaan asianomistajalle henkisestä kärsimyksestä sekä tilapäisestä haitasta yhteensä 800 euroa. Asianomistajana olleen opettajan oikeudenkäyntikuluja tuli korvattavaksi yli 2200 euroa. Käräjäoikeus ei yhtynyt vastaajan näkemykseen tahallisuuden puuttumisesta tai vaatimuksesta jättää nuori henkilö vähäpätöisessä asiassa rangaistukseen tuomitsematta.

Asianajotoimisto Advoline Oy:n puolesta vastaajaa avustanut asianajaja Tatu Henriksson katsoo käräjäoikeuden ratkaisun olevan kohtuuton ja antavan kansalaisille viestin, että vähäpätöisetkin asiat kannattaa korvausten toivossa saattaa oikeuden ratkaistavaksi ilman, että niitä edes yritettäisiin sopia oikeuden ulkopuolella. Asianomistaja kieltäytyi tapauksessa minkäänlaisesta sopimisesta ja vielä oikeudessakin totesi anteeksiannon olevan sidoksissa vaadittujen korvausten maksamiseen. Vastaaja on ilmoittanut tyytymättömyytensä tuomioon.

Tiedotusvälineissä on ollut tapauksen sisällöstä harhaanjohtavaa kirjoittelua. Tapauksessa ei ollut kyse kuvattavan oikeudesta kieltää materiaalin julkaisemista YouTube sivustolla, vaan kunnianloukkauksen tunnusmerkistöjen katsottiin täyttyvän julkaisun yhteydessä esitetyn virheellisen ja väitetyn halventavan kommentin johdosta, jossa asianomistajaa leikkimielisesti kutsuttiin mielisairaalassa karaokea laulavaksi potilaaksi.

Uutisointia lehdistössä:

http://www.mtv3.fi/uutiset/rikos.shtml/arkistot/rikos/2007/08/554806 http://www.karjalainen.fi/Karjalainen/Uutiset/opettajaa_kuvanneelle__sakot_ja_korvattavaa_3581056.html http://www.hs.fi/kotimaa/artikkeli/Lieksan+lauluvideosta+90+euron+sakot+pojalle/1135229768419