Syyttömästi vangitulle maksettavista korvauksista

Asianajotoimisto Advoline Oy avustaa eteläsuomalaista yrittäjää, joka oli perusteettomasti vangittuna yli kuusi viikkoa väkivaltarikoksesta epäiltynä. Huolimatta epäillyn kiistämisestä ja todisteiden puuttumisesta, yrittäjän vangitsemista jatkettiin käräjäoikeuden toimesta kahteen kertaan. Yrittäjä hakee Valtiokonttorista korvauksia vangitsemisen aiheuttamasta kärsimyksestä, kuluista ja tulon menetyksestä.Lain syyttömästi vangitulle tai tuomitulle valtion varoista vapauden menetyksen johdosta maksettavasta korvauksesta mukaan Valtiokonttori suorittaa syyttömästi vangitulle korvausta siltä osin kun asia on selvä. Tarvittaessa asia voidaan saattaa käräjäoikeuden ratkaistavaksi ennen tai jälkeen Valtiokonttorin päätöksen. Erityisen vaikeaa on ansionmenetyksen määrän arviointi tapauksessa, jossa yrittäjän nostaa itselleen verrattaen pientä palkkaa. Valtiokonttorille laadittavan hakemuksen voi laatia syyttömästi vapautensa menettänyt itse, mutta mikäli asia viedään käräjäoikeuden ratkaistavaksi tai kyseessä on epäselvää ansionmenetystä koskeva asia, asianajajan käyttö on suositeltavaa.

Vapauttava tuomio ympäristön turmelemista koskevassa asiassa

Asianajotoimisto Advoline Oy edustaman maanrakennusliikkeen toimitusjohtaja todettiin syyttömäksi Hyvinkään käräjäoikeudessa ympäristön turmelemista koskevassa asiassa. Toimitusjohtajan katsottiin toimineen riittävän huolellisesti maansiirtokoneiden polttoöljyä sisältävän säiliön käytön valvontaan liittyen. Tapahtumien kulun jäädessä suurelta osin epäselväksi, todennäköisimmäksi syyksi öljyvahinkoon katsottiin ilkivallan.

Ympäristörikosten (mm. ympäristön turmeleminen, tuottamuksellinen ympäristörikos) tutkimista vaikeuttaa esitutkintaviranomaisten resurssipula. Syyllisen löytäminen on monissa tapauksissa myös vaikeaa. Näytön arvioinnissa tulee kuitenkin lähteä syyttömyysolettamasta, eikä syyllisen löytäminen keinolla millä hyvänsä ole prosessin ensisijainen tarkoitus. 

Hyvinkään käräjäoikeudelta tuomio asuntokauppa-asiassa

Hyvinkään käräjäoikeus on 25.4.2008 antamassaan tuomiossa velvoittanut myyjän korvaamaan Asianajotoimisto Advoline Oy:n asiakkaalle hinnanalennuksena sekä selvittely- ja oikeudenkäyntikuluina yli 30.000 euroa. Vahingonkorvauksen osuuden myyjä suoritti vapaaehtoisesti ennen käräjäoikeuden antamaa tuomiota.

Tapauksessa oli kyse 80-luvulla rakennetun rivitalon päätyhuoneiston maanvaraisen lattialaatan painumisen aiheuttamista vaurioista sekä painumisen oikeaksi katsottavasta korjaustavasta. Käräjäoikeus katsoi, että talonyhtiön kunnossapitovastuun piiriin kuuluvan lattian ongelmista olisi tullut tiedottaa ostajille kaupanteon yhteydessä. Asuntokauppalain mukaan myyjä vastaa myös isännöitsijätodistuksesta ilmenevistä tiedoista, eikä tapauksessa lattian aikaisemmista korjauksista ollut isännöitsijäntodistuksessa lainkaan mainintaa.

Asian käsittelyn yhteydessä kuultiin lukuisia asiantuntevia todistajia, joiden kannanotot painuman oikeasta korjaustavasta vaihtelivat hyvinkin paljon. Käräjäoikeus katsoi esitetyn todistelun perusteella painumisen pysähtyneeksi ja uretaaninoston painuman oikeaksi korvaustavaksi, jolla seikalla oli vaikutusta tuomitun hinnanalennuksen määrään.

Asuntokauppoihin liittyvät erimielisyydet ovat lisääntyneet viime vuosina. Riitatilanteissa asuntokauppa-asioihin perehtyneen asianajajan puoleen kannattaa kääntyä jo prosessin alkuvaiheessa. Kotivakuutukseen usein sisältyvästä oikeusturvavakuutuksesta maksetaan korvausta myös asuntokauppoihin liittyvien riita-asioiden oikeudenkäyntikuluista.